明明支付了全款買房
合同收據齊全
還將房子租了出去
租金也是月月不落
可怎么會到頭來
這房子不屬于自己呢？
2025 年 4 月 29 日下午
青浦區一家快餐店里
五名女子圍著徐健（化名）
討要說法
一場持續多年的騙局
就此敗露
她們在幾年前通過徐健購置了房產，本以為是筆劃算的投資，直到有人去交物業費，才發現不對勁，物業系統里根本沒有她們的名字，房子也顯示未售出。
購房者眼里的完美投資
警方調查發現，遭遇這種情況的有近20人，當時徐健作為銷售接待他們，39平方的房子差不多一百萬的總價，周邊交通方便設施完善，關鍵是價格，比相同地段的便宜近一半。
展開剩余70%而且徐健承諾可以代為出租，每月有至少3000元的租金，在買房者看來這筆投資保險且回報率不低，雖然這房子是集體產權，無法獲取獨立房產證，但價格優勢擺在那里，他們綜合考慮下來，覺得只要流程完善，完全可以接受。
徐健作為經驗豐富的銷售，帶看專業、講解完善，還承諾 “免物業費 送家具”，有人甚至一口氣買了 4 套房作為投資。
用你的錢 給你發租金
可購房者們不知道的是他們踏入的是徐健布下的 “閉環騙局”，目標群體是不自住的投資者。
第一步：先用 “團購買房優惠”，把房款騙進私人賬戶，幾人成團每人少 5 萬，聽起來優惠力度很大，實則錢根本沒給開發商。
第二步：私刻公章簽“假合同”，紅章蓋得清清楚楚，可開發商毫不知情。
最絕的是第三步：用你的房款，給你付租金。徐健把騙來的錢拆東墻補西墻，按時打租金給購房者，讓購房者們安安心心當 “甩手掌柜”。
大多數人收到房租不會去看房，即使想看房，徐健也有對應的話術解釋。另外一邊為了避免被開發商發現，對于自住的購房者，徐健會按流程正常出售。
直到其中一個報案者的妹妹，無意中發現物業沒登記姐姐的名字，這才戳破了整場騙局。
揮霍無度的 “徐總”
拖垮全家的窟窿
43歲的徐健一邊穿名牌進高檔場所，一年花掉200多萬，被人尊稱為 “徐總”，一邊讓父母抵押老宅，借遍親戚，替他填補外債。
調查顯示，徐健的主要花銷在這三個地方：300萬用來發租金維持騙局；800余萬填補高額貸款；剩下的全砸在了吃喝玩樂上。光是近一年的消費就高達200多萬元。
據統計，自2019年起徐健虛假賣出26套房，價值2000萬元左右。
目前，徐健因涉嫌詐騙罪已被檢察機關依法批準逮捕。
（綜合自警民直通車上海、案件聚焦）
來源：新民晚報 作者：李爭,整合
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